SMART REFURBISHMENT FÜR HOTELS
Attraktiv bleiben.
Später investieren.
Room Refresh bringt bestehende Möbel, Einbauten und Holzoberflächen optisch wieder in einen nahezu neuwertigen Zustand – direkt im Hotel und bei laufendem Betrieb.
Eine erste Einschätzung ist häufig bereits anhand weniger Fotos möglich.
BILDPLATZHALTER
Professionelles Hotelzimmerfoto
Ihre Zimmer altern. Der Anspruch Ihrer Gäste nicht.
Kratzer, abgestoßene Kanten und abgenutzte Holzoberflächen mindern den Gesamteindruck – obwohl Möbel und Einbauten häufig noch gut nutzbar sind.
Nichts tun kostet Attraktivität. Zu früh komplett renovieren bindet unnötig Kapital.
Room Refresh ist die dritte Möglichkeit.
Vorhandene Qualität erhalten, Zimmer sichtbar aufwerten und größere Renovierungsinvestitionen nach hinten verschieben.
VORHER / NACHHER
Der Unterschied ist sichtbar.
Kratzer, Kanten- und Lackschäden werden materialgerecht bearbeitet. Hochwertige Substanz bleibt erhalten und erhält wieder ein Erscheinungsbild, das zum Zimmer passt.
Regler ziehen oder mit den Pfeiltasten bedienen. Bildplatzhalter – keine Darstellung eines ausgeführten Projekts.
WIRTSCHAFTLICH DENKEN. BESTAND ERHALTEN.
Mehr aus dem Bestand machen.
01
Investitionen verschieben
Vorhandene Einrichtungen länger nutzen, statt sie vorzeitig zu ersetzen.
02
Zimmerverfügbarkeit erhalten
Zimmerweise Umsetzung, abgestimmt auf den Hotelbetrieb.
03
Attraktivität steigern
Bestehende Einrichtungen sichtbar aufwerten.
Was das wirtschaftlich bedeuten kann
ILLUSTRATIVE BEISPIELRECHNUNG
Beispielhotel: privat geführtes 4-Sterne-Hotel mit 100 Zimmern. Betrachtet werden ausschließlich Möbel und Einbauten – keine Bäder, Haustechnik oder bauliche Sanierung.
Erneuerung der betrachteten Einrichtung
600.000 €
100 Zimmer × 6.000 € netto pro Zimmer
Gezielte Aufwertung des Bestands
60.000 €
100 Zimmer × 600 € netto pro Zimmer
Annahmen: hochwertige, technisch intakte Einrichtung und vergleichbarer Umfang in allen 100 Zimmern. Die Beträge sind frei angesetzte Rechenwerte, keine Angebotspreise.
540.000 € weniger unmittelbarer Kapitalbedarf im Beispiel.
Das ist keine dauerhafte Ersparnis in dieser Höhe. Die größere Ersatzinvestition wird zeitlich verschoben; welcher Zeitraum realistisch ist, zeigt Ihre individuelle Prüfung.
Ohne Finanzierung, Steuern und Betriebsausfälle. Zustand, Materialien und Leistungsumfang bestimmen die tatsächlichen Kosten.
Was wir bearbeiten
Auffrischen statt austauschen.
BILDPLATZHALTER
Aufgearbeitete Holzoberfläche
Detailaufnahme folgt.
Möbel, Schränke, Tische, Türen, Einbauten und geeignete Oberflächen: Wir bearbeiten hochwertige vorhandene Substanz – abgestimmt auf Material und Zustand.
Je nach Material kommen Reparatur, Retusche, Schleifen, Lackieren, Polieren oder der Austausch einzelner Oberflächen infrage.
Wenn eine Aufarbeitung technisch oder wirtschaftlich keinen Sinn ergibt, empfehlen wir sie nicht.
1. Potenzial prüfen
Einige Fotos und ein kurzes Gespräch helfen einzuschätzen, ob eine Aufarbeitung grundsätzlich sinnvoll ist.
2. Probezimmer abstimmen
Wir wählen gemeinsam ein repräsentatives Zimmer und vereinbaren die zu prüfenden Oberflächen.
3. Maßnahmen kalkulieren
Das Probezimmer liefert die Grundlage für Verfahren, Leistungsumfang, Zeitaufwand und Projektpreis.
4. Zimmerweise umsetzen
Die Umsetzung erfolgt direkt vor Ort, systematisch und in abgestimmten Etappen – auch bei größeren Zimmerkontingenten.
Erfahrung aus der Hotellerie
Die fachliche Grundlage von Room Refresh ist die persönliche Berufserfahrung der Beteiligten aus Hotelprojekten und der Aufarbeitung von Hoteleinrichtungen.
Wir beurteilen, welche Substanz sich sinnvoll erhalten lässt, welches Ergebnis erreichbar ist und welcher Aufwand wirtschaftlich bleibt.
Größere Zimmerkontingente werden in abgestimmte Etappen gegliedert – mit vorab geklärten Maßnahmen, Materialien und einem einheitlichen Qualitätsstandard.
BILDPLATZHALTER
Arbeiten vor Ort
Echte Projektaufnahme folgt.
BILDPLATZHALTER
Aufgefrischtes Hotelzimmer
Projektfoto folgt.